Дата и время ribbon
» » В Новой Москве снижают цены на жилье
17-07-2017 17:11 Информационное агентство «RUSNEWSINFO»/ЭКОНОМИКА/ В Новой Москве снижают цены на жилье

В Новой Москве снижают цены на жилье

Демпинг на старте


В июне строители вывели на первичный рынок Новой Москвы жилье в четырех крупных ЖК. Сегодня здесь продается 523,2 тыс. кв. м. Но желающих купить новостройки немного. Чтобы подстегнуть спрос, девелоперы снижают цены.



В Новой Москве снижают цены на жилье

«В Новой Москве по-прежнему наблюдается низкая девелоперская активность. Предложение пополняется практически только за счет выхода корпусов в уже реализуемых проектах, выводить в продажу новые жилые комплексы застройщики не торопятся. Одновременно на присоединенных территориях наблюдается стабильный спрос на первичное жилье, чему в немалой степени способствовало развитие транспортной и социальной инфраструктуры региона. В результате новое предложение не всегда оказывается способно возместить вымывающийся объем. Именно такая ситуация наблюдалась в июне, когда сокращение общей площади экспонируемых квартир составило сразу 13,8%», — отметила гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.



По сравнению с маем 2017 года доля «однушек» и студий снизилась с 48,5% до 48,3%. Доля двухкомнатных квартир составила 36,0% (36,1% в мае), доля «трешек» — 15,0% (14,7% в мае), 4 и более комнат — 0,7% (0,7% в мае). Больше всего нового жилья подается в сегменте комфорт-класса — 71%. Доля экономкласса в общей структуре предложения составила 22,5%, бизнес-класса — 6,5%.



В течение первого месяца лета застройщики просили в среднем за 1 «квадрат» 97,3 тыс. руб. Единственным стабильно растущим сегментом является экономкласс, где цена показывает положительную динамику пятый месяц подряд и с февраля, прибавив 8,1%, поднялась до 92,8 тыс. руб. за кв. м. Интересно, что новое жилье в ТАО гораздо дешевле, чем в НАО. Справедливости ради стоит добавить, что на новостройки Новомосковского округа приходится 92% в общей структуре предложения, а на Троицкий округ — всего 8%.



«Новая Москва имеет преимущества в виде московской прописки, различных социальных бонусов для ее обладателей. Также в Новой Москве возможно купить квартиру в пешей доступности от метро, что в Подмосковье сделать пока невозможно. В Новой Москве при этом цена будет несколько выше. Тем, кому важна прописка, хорошая пенсия, но для кого различие в цене несущественно, стоит выбрать Новую Москву», — считает директор департамента ГК «Гранель» Рустам Арсланов. По его мнению, для людей молодых подойдет и Подмосковье. Бывает и так, что в отдельных локациях Подмосковья транспортная доступность даже лучше, чем в Новой Москве.



Главный итог развития рынка недвижимости в июне 2017 года — продолжение перераспределения объема предложения в пользу массового сегмента «старой» Москвы (с 49,6% в апреле до 52,3% по итогам июня). «Постоянное снижение средневзвешенной цены за последние 1,5 года объясняется высокой конкуренцией со стороны проектов в старых границах Москвы, предлагающих квартиры по демократичным ценам. Если ранее основными конкурентами были подмосковные проекты, то теперь новостройки ближнего пояса Новой Москвы конкурируют со спальными районами столицы, а новостройки дальнего пояса — с Московской областью. В итоге застройщики в Новой Москве также вынуждены демпинговать на старте, придерживать рост цен по мере увеличения строительной готовности, предлагать значительный дисконт», — заключила Наталья Шаталина.




Запрет "ВКонтакте": украинцы массово регистрируются в новой соцсети

im
Количество зарегистрированных аккаунтов в украинской соцсети Ukrainians увеличилась в 2,5 раза. Об

Россия жертвует Турцией в пользу Белоруссии: передел рынка молочной продукц ...

im
Россия с 17 июля ограничивает поставки молочной продукции одного из предприятий Турции, сообщил

Ажиотаж закончился

im
В первом полугодии объем предложения на столичном первичном рынке жилья вырос до нового рекорда

Артем Лоскутов запустил в Москве акцию «200 хинкалин»

im
Художник Артем Лоскутов сообщил в социальных сетях о запуске в столице своей программы «200

Колоссальное подорожание: цены на овощи взлетели из-за холодного лета

im
Цены на некоторые сезонные овощи в России взлетели более чем в 1,5 раза

Цены смотрят вниз: пять основных тенденций подмосковного рынка новостроек

im
На первичном рынке Московской области наступило летнее затишье

Крым задрал цены: дешевле чем за миллион домик не купить

im
Самый дешевый дом (а точнее, дача) на полуострове обойдется покупателям ровно в миллион рублей

В Москве при хлопке метана погибли пятеро рабочих Мосстроя

im
На западе Москвы возле дома №5 по улице Боженко в результате хлопка газовоздушной смеси в

В новой iOS нашли подтверждение слухам об iPhone 8

im
Дизайнер Тайлер Хансен (Tyler Hansen) изучил бета-версию операционной системы iOS 11 и нашел в ней

Арендаторов жилья в Москве оказалось на треть меньше, чем квартир

im
"Приведите хорошего клиента, я снижу цену!"

"Рост" российской экономики нашел печальное объяснение

im
Кризис в России закончился! Наша экономика показывает рост! Последний месяц эти слова чиновники

Популярные новости

Погода в Москве, Киеве, Минске

Подписка на новости

Введите Ваш E-mail :


Будь всегда в курсе последних событий - следите за новостями черех ВК, FB, Twitter


Анекдот

im

Секреты успеха в Любительской женской футбольной лиге: десять отжиманий каждой

Казалось, совсем недавно в Любительской женской футбольной лиге (ЛЖФЛ) начала выступать команда «МК», но вот пришли и первые успехи
Общественный мир >>Все статьи
im

Толстяки покинут армию РФ

Российская армия начала избавляться от толстяков. К концу 2018 года из тыловых структур Вооруженных сил, возможно, будут уволены все толстяки. Однако документ, вероятно, коснется не только тыловиков. А пока до 20 ноября в отдел кадров тыловых структур должны быть направлены списки военнослужащих,
im

Состоялся заключительный сезонный осенний забег «Алматы-Марафон»

На этот раз все было иначе: за временем не просто следили, а за него боролись, его пытались наверстать и улучшить — состоялся долгожданный, заключительный сезонный осенний забег Алматы Марафона
im

Неспортивное поведение: в Верхней Пышме уничтожают советскую школу подготовки хоккеистов и увольняют лучших наставников

В Верхней Пышме активно развиваются баскетбол, настольный теннис, фигурное катание, футбол, хоккей, самбо и другие виды спорта
2017 © Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на сайт.

Баннер